Te Koop €319.000 k.k.
IN PRIJS VERLAAGD!
Na het parkeren van de auto loop je door de voortuin naar de gemoderniseerde rustig gelegen uitgebouwde eengezinswoning toe. Deze woning is perfect geschikt voor gezinnen en mensen die houden van ruimte en gemak! Kindvriendelijke woonerf met speeltuin voor de deur.
De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en elektrische rolluiken. De woning is gelegen in woonwijk Westrand, nabij uitvalswegen, centrum stad, (basis)scholen en designer outlet Rosada.
Indeling:
Hal/Entree:
Achter de voordeur bevindt zich een ruime hal/entree met toegang tot de meterkast (vernieuwd, 13 groepen, 1 groep is voorbereiding voor zonnepanelen).
In de hal de toegang tot de toiletruimte met inbouw toilet , fonteintje en censor verlichting. De woonkamer én de trapopgang (gesloten trap) naar de 1ste verdieping.
Woonkamer:
De ruime woonkamer is een fijne plek om na een dag werken tot rust te komen. Voorheen was de keuken een onderdeel van de woonkamer. De gesloten keuken is nu bereikbaar via de woonkamer en is uitgebouwd over de volle breedte van de woning. De oorspronkelijke kunststof kozijnwerk met deur is in tact gehouden. Woonkamer is circa 35 m2 (rechte stuk ca 27 m2, andere stuk 8 m2), strakke stucwerk wanden, planfond en tegelvloer. Voorzien van vloerverwarming (5 groepen).
De praktische kelderkast met deur in de woonkamer zorgt ervoor dat ten alle tijden spullen opgeborgen kunnen worden waardoor er veel slimme bergruimte is. Tevens is de kelderkast voorzien van een wasmachine-aansluiting, en tegelvloer. De groep van de vloerverwarming bevindt zicht tevens in de kelderkast.
Woonkamer en keuken zijn voorzien van luidspeakerskabels en cinema aansluiting.
Uitbouw:
De uitbouw is circa 15 m2. De keuken en eethoek bevindt zich in de uitbouw. De eethoek is voorzien van een lichtkoepel met driewandig kunststof plaat, designradiator en sfeervolle verlichting. Via de keuken is de tuin te bereiken via de kunststof kozijnwerk. Let op: beide delen kunnen open, kozijndeur is draaikiep.
Keuken met raam (kan open) en elektrische rolluik. U-opstelling met spoelbak en granieten blad. Voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast met vriesvak en diverse kastruimte zoals een apotheekkast. De achterwand van de inductie kookplaat is voorzien van hittebestendige witte melk glas.
1e Verdieping:
Overloop met vaste open trap naar 2e verdieping, vloer en trappen bedekt met confetti, stopcontacten zijn aanwezig. Betreft een houten vloer.
Drie slaapkamers, groot ca. 6, 12 en 12,5 m2. Twee slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, de grootse kamer heeft een tapijtvloer. Wanden voorzien van stucwerk. Tevens zijn alle kamers voorzien van elektrische rolluiken, nachtlampje, internetaansluiting en veel stopcontacten. Schakelaar rolluiken en verlichting zitten bij elkaar wat zorgt voor gebruiksgemak.
Badkamer:
Moderne badkamer, groot circa 4 m2. Volledig betegeld voorzien van 2e inbouwtoilet. De badkamer heeft een inloopdouche en inbouw stortdouche en een glazenwand. Wastafelmeubel met 2 lades, dubbele kraan en design radiator. Kunststof raam t.b.v. natuurlijke ventilatie en daglicht. Tevens voorzien van een handmatige rolluik (alle andere rolluiken zijn elektrisch).
2e Verdieping:
De zolderruimte is bereikbaar middels vaste open bekleed met confetti. Houten vloer. Op de tweede verdieping bevindt zich een voorzolder met handige opbergbergkasten en de opstelling van de CV Nefit (bouwjaar 2021). Een opvallend kenmerk van deze voorzolder is het doorlopende dakkapel dat zich uitstrekt naar de vierde slaapkamer, wat zorgt voor veel ruimte en licht. Houten kozijnen met HR++ beglazing. Deur naar de zolderkamer.
De zolderkamer is aan de achterzijde dus voorzien van een dakkapel met houten kozijnen en HR++ beglazing, rolluiken, laminaatvloer en internetaansluiting en opbergruimte. Rechte stuk is circa 9 m2.
Voortuin:
Voorzien van hekwerk. Tevens is er een deurluifel met sfeervolle verlichting, zonwering is aanwezig. Ook voorzien van een stopcontact en kraan.
Achtertuin:
De achtertuin is volledig bestraat, circa 23 m2 open ruimte. In de tuin staan twee stenen bergingen over de volle breedte.De gedeelten zijn door een binnenmuur fysiek van elkaar gescheiden. De linker berging heeft een aparte kunststof deur + glas en is circa 4,5 m2 groot, voorzien van stopcontact, voorbereiding wasmachine/droger en ventilatierooster.
De rechterberging heeft een ingang met kunststof deur + glas en kunststof kozijnen (kan open), circa 11 m2. Ideaal geschikt voor het stallen van fietsen en/of de afvalcontainers. Vanuit deze berging is de achterom te bereiken met toegang tot het achtergelegen pad.
Er is een wastafel en stopcontact aanwezig, tevens is er in de achtertuin de voorbereiding voor een CV houtkachel.
Bijzonderheden:
- Volledig v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing (behalve de 2e verdieping: houten kozijnen met HR++ beglazing);
- Uitbouw in 2012;
- Dakpannen vervangen in 2014
- Energielabel C
Let op: De opgegeven gebruiksoppervlakte is indicatief en kan niet als een garantie worden gezien.
